El Senado retomará esta semana el debate por la modificación de la Ley de Alquileres, que llegó con media sanción de la Cámara de Diputados. Mientras tanto, los departamentos y casas que se encuentran en el mercado subieron hasta 26% en un mes, más del doble que la inflación.
Un informe privado destacó que en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) aumentaron en agosto 15,6% en el caso de las casas y 26,4% en el de los departamentos. Además, en la Ciudad hubo una caída interanual del 23,8% en la oferta de unidades.
Un departamento de dos ambientes con 50 metros cuadrados tiene un promedio de alquiler mensual de $198.000, mientras que uno de tres ambientes con 70 m2 se alquila por $260.000 mensuales, de acuerdo con el estudio realizado por la Universidad de San Andrés y Mercado Libre.
En la zona norte del Gran Buenos Aires (GBA), en tanto, los precios se mueven de manera similar, con ligeras reducciones en el oeste y el sur del conurbano.
Un gran porcentaje de las ofertas de alquiler de casas y departamentos se encuentra expresada en dólares.
“Esto cobra relevancia debido a que en agosto experimentamos un notable ascenso en el valor del dólar blue, lo que significa que el equivalente en pesos de estas publicaciones se incrementó significativamente de un mes a otro”, señaló Paula Margaretic, investigadora la Universidad de San Andrés.
Según el análisis, el precio del m2 del alquiler mensual de departamentos en CABA es de $6.478; en el GBA norte es de $5.602, y el más bajo se registra en el GBA oeste con $2.375 por m2.
En cuanto a lo que podría ocurrir con los alquileres y la ley que ha estado vigente desde 2020, la cual está actualmente bajo revisión en el Senado , Margaretic explicó que “en caso se realicen correcciones, estimamos que al menos la oferta de viviendas comenzaría a crecer rápidamente”.